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2018年房屋拆遷補償方式有幾種?

來源: 大律師網 房屋拆遷補償 時間:2018-10-29 瀏覽:0
導讀:房屋拆遷補償方式主要有兩種,一是產權置換,二是貨幣補償。這兩種不同的補償方式,補償的標準不一樣,對被拆遷人產生的結果也不一樣。下面由大律師網小編為您介紹房屋拆遷的這兩種方式的具體規定吧!

2018年房屋拆遷補償方式有幾種?

2018年房屋拆遷補償方式有幾種?

  這里的房屋拆遷補償方式是指拆遷人依照相關法律的規定,在拆除被拆遷人房屋時給予被拆遷人補償的方法。房屋拆遷補償的方式主要有兩種:產權置換和貨幣補償。

  一、貨幣補償

  拆遷人拆遷房屋時,對被拆遷人以貨幣補償的方式進行補償,不提供實物住房。補償的貨幣數額根據房地產對拆遷房屋評估的價格來確定。

  二、產權置換

  拆遷人拆遷房屋時,拆遷人實際解決被拆遷人的住房問題,以提供給被拆遷人住房,被拆遷人可以根據自己的實際需要和拆遷的房屋情況進行選擇,最后結算新的住房和拆遷房屋之間的差價。

  三、《城市房屋拆遷管理條例》

  第四條拆遷人應當依照本條例的規定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

  第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。

  除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

  第二十五條實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。

  拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。

  第二十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

  被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

(編輯:灰塵)

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