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房屋抵押

更新時間2020-04-03 更新28篇文章 被閱讀0

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。房屋抵押銀行貸款利率是多少?房屋二次抵押怎么做?房屋抵押需要哪些證件?大律師網小編本章將為您展開詳細解析!

    2020年房產質押怎么解除?一、借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字,以及《房屋他項權證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》,到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核,材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢后,將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人, ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年個人房屋抵押借款合同范本 個人房屋抵押借款合同債權人(以下簡稱甲方):債務人(以下簡稱乙方):乙方急需一筆資金做xxxx投資,需向甲方借款。雙方經協商一致同意,在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:第一條 借款內容1、借款總金額:十萬元整。2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。3、借款期限:時間為一年,即自________起,至________止。4、借款利息:月息為2分,一年利息為二萬四千元整。乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。第二條 抵押物事項1、抵押物名稱:房屋產權證(證號: )2、抵押物價值 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年哪些房產不能抵押? 1、土地所有權。在我國,土地歸國家所有和集體所有。而不能為私人財產。土地所有權不得抵押,也就是不能以國家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無效。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但是法律規定可以抵押的除外。這里的例外有兩處:一是以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押。二是鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。故只能“地隨房走”,不能“房隨地走”,而且以這兩種財產進行抵押的。在實現抵押權后,未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。3、學校、幼兒園、醫 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年房產證抵押給私人有效嗎?首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰,如果是個人與個人抵押的話,則你需要明白的是,房產證抵押不等于房產抵押。因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定,并在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。這樣做才能合理地保證雙方權益,另外這樣做還有幾個好處:其一可以了解此房產有沒有抵押給別人;其二做了抵押登記后,該房產就不能買賣;其三如果發生糾紛,該房產又被抵押給多人,拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時間先后順序受償)。這樣才能 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年最新個人房產抵押貸款合同范本甲方:中國XX銀行乙方:____________經甲、乙雙方的充分協商,甲方同意對乙方開發的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業用房抵押貸款,為了明確雙方權利的義務,特訂立了本協議。第一條 甲方向乙方所開發的上述項目中的商業用房的購房人提供了商業用房貸款。具體的購房人指的是與甲、乙雙方簽訂《商業用房抵押借款合同》的借款人。第二條 甲方對該項目提供的商業用房貸款高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經甲方同意后可以展期。第三條 甲方為該項目購房者提供不超過房 ...... 【 瀏覽全文 】

    房產抵押和質押有什么區別?1、標的物不同。房產抵押的標的物是不動產——房屋(機器、交通運輸工具等其他動產抵押除外),而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。2、特征不同。房產抵押是以不轉移占有標的物為特征,而質押是以轉移、占有標的物為特征。3、管理標的物的義務人不同。房產抵押物的管理義務人是抵押人,抵押權人無管理標的物的義務,而質押權人有保管標的物的義務,出質人無管理標的物的義務。4、設置權力數量不同。房產抵押在同一標的物同一時期可設置數個抵押權(重復抵押的除外);而質押的同一標的物不能在同一時期設置數個質押權,只能設置一個質押權。質押的房產會限購嗎?會限購并且需要告訴購房人的是:被質押的房地產不建議購買 ...... 【 瀏覽全文 】

    2019年如何解除房產質押?一、借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字,以及《房屋他項權證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》,到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核,材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢后,將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人, ...... 【 瀏覽全文 】

    經濟適用房可以抵押貸款嗎?根據當前的情況所知道的,使用經濟適用房可以來辦理抵押貸款,還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行,經濟適用房是受到國家照顧的房屋,房價相對來說低些,所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款,需要五年后補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。可采用其他方法來得到貸款:1、能用其它房產做抵押,是自己的或親朋好友的都能,若是親朋好友的房產,要有他們的簽字。2、能用所擁有汽車做抵押貸款,汽車抵押貸款放款速度更快,能快速解決您的資金問題。3、需要要知道的是,經濟適用房要想獲得貸款,需要滿足五年以上才能。需要指出的是,不論是房產還是汽車抵押貸款,肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構,以便用 ...... 【 瀏覽全文 】

    2019年哪些房產不能抵押? 1、土地所有權。在我國,土地歸國家所有和集體所有。而不能為私人財產。土地所有權不得抵押,也就是不能以國家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無效。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但是法律規定可以抵押的除外。這里的例外有兩處:一是以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押。二是鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。故只能“地隨房走”,不能“房隨地走”,而且以這兩種財產進行抵押的。在實現抵押權后,未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。3、學校、幼兒園、醫 ...... 【 瀏覽全文 】

    2019年房屋抵押怎么辦理? 據介紹,申請個人住房抵押貸款一般需要經過以下六個流程:一、 提交資料。填寫居民住房抵押申請書,并且向銀行提交身份證明、經濟收入證明、資信證明文件、法律認可的有關住房權證件、抵押房產的估價報告、購建住房的合同或協議,以及貸款銀行要求的其他材料。二、 銀行對申請人的貸款申請、資信證明、住房證明等資料進行審核。三、 申請人將抵押房產的產權證明等資料交由銀行收押。四、 申請人與銀行簽訂個人住房抵押貸款合同,同時進行公證五、 銀行把貸款資金通過轉賬形式劃入售房單位或建房單位。六、 申請人按期按額還款,最終結清貸款。個人房屋抵押借款合同怎么寫? 抵押借款合同債權人(以下簡稱甲方):債務人(以下 ...... 【 瀏覽全文 】

    2019年個人房屋抵押借款合同模板下載 模板一 個人房屋抵押借款合同甲方(出借人)乙方(借款人)乙方因急需資金,現向甲方借款,經雙方協商一致,簽訂本合同,共同遵守。第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整(),借款協議簽訂后2日內支付。第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計個月,利息按第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產作為抵押擔保,房產位于,房產證號為,土地證為。第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息,除承擔歸還本金及利息外,還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時,乙方同意甲方有權處置抵押的房產,房屋作價元,借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進行評估作價, ...... 【 瀏覽全文 】

    個人房屋抵押借款協議范本篇一 貸款人:__________________借款人:__________________合同簽訂日期______________立合同人:__________________(以下簡稱甲方)________________(以下簡稱乙方),雙方茲因借款事宜,訂立本件契約,條款如下:一、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整,于訂立本約之同時,由甲方給付乙方,不另立據。二、借貸期限為_____年,自________年____月____日起至________年____月____日止。三、利息每萬元月息________元,乙應于每月____日給付甲方,不得拖欠。四、屆期未能返還,乙方除照付利息外,并按利率一倍加計的違約金給付甲方。五、本契約書的債權,甲方可自由讓與他人,乙方不得異議。六、乙方應覓保證人一名,確保 ...... 【 瀏覽全文 】

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