律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP
合同首頁
全部分類
婚姻家庭
勞動合同
房產合同
買賣合同
租賃合同
借款合同
金融合同
訴訟文書
該合同已被下載 1355 次
下載該合同范本(7.5微幣)

2020年最新屋面防水施工合同范本【標準版】

發布時間:2020-02-25
    施工合同亦稱"工程合同"或"包工合同",是指發包方 (建設單位) 和承包方 (施工單位) 為完成商定的建筑安裝工程施工任務,明確相互之間權利、義務關系的書面協議。那么,正規的屋面防水施工合同應當如何書寫,在簽訂屋面防水施工合同的過程中又有哪些風險和注意事項呢?下面,就跟小編一起來看一看吧!

  2020年最新屋面防水施工合同范本【標準版】

  甲方:________________工程土建施工項目部

  地址:__________________________________

  代表人:________________________________

  身份證號:______________________________

  聯系方式:______________________________

  乙方:___________________屋面防水施工隊

  地址:__________________________________

  代表人:________________________________

  身份證號:______________________________

  聯系方式:______________________________

  風險告知:在屋面防水施工合同中,作為發包方(甲方),為預防欺詐問題,甲方應當事先了解承包方主要的情況,包括確認承包方(乙方)的主體資格是否真實與合法,該工程公司是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,是否具有從事地下室工程施工承包工程的資質,資質等級是否符合本次施工的要求;如果對方委托代理人進行簽約的,應當確認該代理人是否具有授權委托書,同時要事先了解乙方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀乙方正在施工的現場。

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其他有關法律法規遵循平等、自愿、公平和城市信用的原則,雙方就_______工程土建施工項目的________工程屋面防水分項施工合同事宜協商一致,訂立本合同。

  一、工程概況:本工程為_____棟_____層框架結構的廠房, 屋面設計分為上人屋面、不上人屋面、有保溫隔熱層屋面,上人屋面防水層為40厚C30UEA補償混凝土防層,不上人屋面防水層為3厚氯丁瀝青防水涂,面刷銀白色丙烯酸涂料二遍,有保溫隔熱層屋面防水層為二層3厚SBS改性瀝青防水卷材。

  二、1、工程名稱:________________工程。

  2、工程地點:________________________

  三、工程內容及承包形式

  1、內容:甲方現將________工程的屋面防水工程的二層3厚SBS改性瀝青防水卷材發包給乙方施工。

  2、工程用料:

  防水卷材:采用“_____廠”的生產的“_____牌”3厚SBS改性瀝青防水卷材;

  3、承包方式:采取包工包料包工具的包工方式,乙方所需的機械工具及小型用具、勞保用品要自備(指除井架、攪拌機、卷楊機、起重機以外的一切設備或工具,如:噴燈、刷子、滾筒、灰刀等工具和安全帽、安全帶等勞保用品)。

  風險告知:上述條款約定了屋面防水施工合同的材料由乙方提供,即乙方在施工中包工包料(全包)。乙方所提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。

  四、合同工期

  開工日期:_______年_____月_____日

  竣工日期:_______年_____月_____日

  合同工期總日歷天數_____天。

  五、合同價款

  1、屋面防水層3厚SBS改性瀝青防水卷材按屋面防水層展開面積_____元/M2(雙層)計算(此單價包括的工作內容詳見第六款),面積約_____m2(雙層),合價約_____元(大寫________________元整);

  2、不設預付款,工程進度款按施工進度每月支付,乙方完成全部工程量并經甲方審核后,甲方于次月_____日前按審定工作量的_____%扣除工程預付款后向乙方支付工程進度款,余下_____%待本項工種收尾全部完工并經驗收合格且甲乙雙方辦理完工程結算確認手續后,一個月內結清付清(即所有屬于屋面防水工種的工作全部完成并清理現場后付清工資)。

  3、零雜工:_____元/工日(必須服從臨時安排工作)。

  4、工程變更,包括工程設計變更,單價按以上單價計算,工程量按實際變更增加或減少工程量計算。

  六、工作范圍

  第五款單價包括的工作內容:

  1、屋面基層清理并刷基層處理劑一道,鋪二層3厚SBS改性瀝青防水卷材;

  2、包括屋面防水的安全文明施工,做到工完場清,材料堆放整齊;

  3、乙方自行解決住處、上下班交通工具、生活水電費。

  七、質量要求

  1、防水材料必須符合施工規范和設計圖紙要求,資料齊全;

  1、必須嚴格按照施工規范和設計圖紙要求施工,達到合格要求;

  2、必須嚴格按施工方案和技術交底進行組織施工;

  八、紀律制度

  1、所有在工地的民工一律要服從管理人員的安排與指揮,對不服從項目部管理或不聽從指揮的工人,處以罰款_____元/人次或清退出工地。如果班組長不執行施工員命令或施工途中翻吊價格的,未完成本項目工種要求結算的,對下屬鬧事民工不理不問不清退的,甲方有權隨時終止乙方在本工地的施工資格,并按該班組已完成(達合格標準)的工程量_____%結算工資,余額不再支付,作違約金支付給甲方。

  2、所有進入廠區范圍內(含施工現場、工人宿舍等)的民工均必須具有較高的人格素質,不論在工作或休閑時、均不得隨意喧嘩、嘻鬧、調戲或挑逗廠區工作人員,如有類似事件發生被廠方投訴的,甲方將直接追究其本人及所屬班組的責任,不管事件影響程度輕重,一律在所屬班組的總工資內扣罰_____元/人次,并交由公安機關登記備案另行處理,希望組內民工互相監督。另外,所有工人及管理人員進場、退場均須向廠區保安部門報交詳細的人員名單(姓名、性別、年齡、家庭地址、聯系電話、身份證復印件等)登記備案,并辦理出入證(費用由乙方承擔)。

  3、在本工地內不得有偷竊、賭博、酗灑、打架行為,特別是不同班組在施工時相互不得發生沖突或群斗行為,如有此行為發生,雙方均先各罰款1000元,經查清責任后再作嚴重處理或交由公安機關處理。

  4、組內自籌飯堂,不準使用電爐,否則,處罰款_____元/次。

  5、甲方要求乙方日工作人數不少于_____人,且保證按進度計劃完成。如乙方不能按期完成任務,應根據自己實際情況增加工人或開夜班趕工,絕不得以任何借口,拖延工期,否則罰款_____元;若罰款后還不能按時完成任務,甲方將按乙方完成工程量(達合格標準)的_____%結算工資支付并清退離場。

  九、安全生產責任制

  1、所有民工均應經三級安全培訓和教育,考試合格,并掌握工程施工安全技術、質量操作規程,并嚴格按“規范”操作程序的要求施工,遵章守紀,嚴禁違章、違規操作,否則一切事故責任由乙方負責。

  2、工作時,穿拖鞋,不戴安全帽的,每被發現一人/次,扣罰乙方組內工資_____元。

  3、在工作時,應時刻提高自身安全保護意識,注意安全,在安全前提下和生產作業。所有民工在工地內,在沒有違章的情況下,發生意外事故的,_____元醫藥費以下的由乙方組內負責,_____元以上的由甲、乙雙方各負一半責任。另外,甲方沒有誤工費補償,特提醒各勞務隊提高安全生產意識。

  4、材料堆放整齊有序:材料、設備亂堆放一次扣罰_____元。材料堆放要求做到“誰做誰放、隨做隨清”,要設專人檢查并做到情況有記錄,原因有分析,明確責任,及時處理。

  5、嚴格控制用電設施:亂接電罰款_____元,私自使用項目部禁止使用的電器被罰款所用電量的雙倍價款。

  6、宿舍、食堂管理有章可循,有專人管理,嚴禁將非工地人員帶入宿舍。

  7、乙方在施工中要認真執行《建筑施工安全檢查標準》IGJ159-1999、嚴格執行我國《建設工程安全生產法管理條理》等。

  8、乙方的特殊工種和各專業管理人員必須持久有效的上崗證。

  9、乙方負責對工程施工現場進行管理,并設兼職安全員1至2名,乙方不服從甲方安全管理,違章指揮、冒險作業、造成事故的由乙方承擔一切責任。

  10、乙方進駐施工現場后制定創建立文明安全工地計劃,乙方還應積極配合甲方及各職能部門的檢查,并對存在的問題,要馬上整改,否則項目部安排整改,一切費用由乙方負責。

  十、質量與檢查驗收

  1、乙方必須對工程質量的保障負責:為提高工程質量管理水平,除具備一定數量的各專業技術外,還應最少配備1名技術人員,隨時對施工質量進行監督。

  2、乙方嚴格執行《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001。

  3、該工程施工過程中經檢查定位不合格,須返工而造成的經濟損失由乙方全部負責,乙方返工造成工期拖延的,由乙方全部負責。

  風險告知:為了保障發包方的合理利益,在合同中應當明確約定對屋面防水施工工程的檢查與驗收手續。合同中應當約定,工程竣工后承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。如果發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。

  十一、合同履行、違約責任,賠索和爭議的解決

  1、 本合同一式_____份,甲方_____份,乙方_____分,具有同等法律效力。本合同自雙方簽定之日起生效。本合同自簽定生效期內,每一方都必須全面履行合同規定的義務和責任,并享有相應的權利。

  2、如在履行過程中,甲乙雙方產生爭議應通過協商解決,若無法通過協商解決,可起訴到當地法院予以解決。

  甲方:_______________工程土建施工項目部 乙方:_______________屋面防水施工隊

  代表人(簽字):______________________ 代表人(簽字):_____________________

  _______年_____月_____日 _______年_____月_____日

  簽訂施工合同的注意事項:

  一、合同主體審查

  1、承包人應注意審查發包人資質。

  對發包方主要應了解兩方面內容:

  ①主體資格,即建設相關手續是否齊全。例:建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等;

  ②發包人如果是屬于分包人,審查其是否具有分包資格;

  ③履約能力即資金問題。發包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

  2、發包人應注意審查承包人資質。

  ①承包人一般應為建筑企業法人,除了內部承包之外,公民個人不能成為建設工程合同的主體;

  ②承包人應具有承包建設工程的資質。

  二、工程范圍。

  發包人與承包人都應當對合同工程范圍條款的進行明確的約定,最好應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。

  三、建設工期。

  合同應對工期約定要準確、完善,如果存在中間交工工程,對中間交通工程的開工、竣工日期,也應在合同中做出明確約定。

  四、工程質量。

  1、發包人注意如下條款的約定:

  ①施工的工程質量要符合國家現有的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中規定的要求,經質量監督站核定為合格或優良;

  ②工程所用的建筑材料、構配件和設備要有出廠合格證和必要的試驗報告;

  ③工程完工時承包人應向發包人提交完整的工程技術檔案和竣工圖,并負責辦理工程竣工交付使用的有關手續;

  ④應注意工程保修的約定。

  2、作為承包人,關于工程質量條款的約定應確保己方能夠滿足,并且,對于質量條款的約定應盡量做簡單約定。

  五、工程造價。

  發包人與承包人都應當注意以下事項:

  1、工程造價,如為招標工程,則應以中標時確定的中標金額為準;如按初步設計總概算投資包干時,應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資為工程價款;如按施工圖預算包干,則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。

  2、合同造價是雙方共同約定的條款,是承包方的利益所在,價款數額及付款日期應當明確具體。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款,約而不定的造價不能作為合同價款。并且采用的合同價款方式雙方要作出明確的約定。

  ①對可調價格合同,雙方對價款調整的方法應進行明確約定,包括材料、設備價格的漲落,設計變更,降雨、臺風等自然因素等。

  ②采用固定價格應注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死,還是部分總價包死,以免履約過程中發生爭議。還必須把風險范圍約定清楚,約定具體的風險費用的計算方法,雙方應約定一個百分比系數,也可采用絕對值法。一般來說固定價格合同,特別是固定總價合同,承包人往往承擔的風險較大。因此,雙方在合同中要對相關的承包工程范圍、設計圖紙所涵蓋的工程量進行詳細約定,并對物價因素、非承包人原因引起的工程量變化(如設計變更)、地質條件變化等因素給予充分考慮,將必要因素納入風險范圍。"

  六、技術資料交付時間。

  承包人應注意在合同中約定發包人向承包人提供與本工程項目有關的全部施工技術資料的時間,并且約定若發包人未按時提供資料,造成的工期損失或者工程變更應由發包人負責。

  七、材料和設備供應責任,

  1、若材料和設備供應采用承包人采購的方式,則發包人應注意在合同中詳細的約定以下內容:

  ①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點;

  ②應約定供應方承擔的具體責任;

  2、若材料和設備的供應采用發包人供材、發包人指定、發包人審核,則承包人應注意在合同中詳細的約定以下內容:

  ①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點;

  ②應約定供應方承擔的具體責任;

  ③雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法)。

  ④由發包人指定材料時應將材料名稱、品牌、型號、廠家、價格調整方式等約定清楚。

  ⑤如發包人限價時應注意約定發包人審核的程序及期限,以免耽誤工期。

  八、工程進度款的撥款和結算。

  對于承包人,工程進度款的約定尤為重要。對于工程進度款,通常是按月付款或按工程進度撥付。

  1、約定按工程進度撥付的,應注意約定審核的時限及未能在時限內確認的違約責任,如約定"甲方應在收到乙方月進度報告后7日內審核完畢,逾期則以乙方送審的工程量為準"。有的發包人為了加大對審核進度款的約束,故意約定復雜的審核程序,如約定工程量審核需經項目經理、財務部長、主管經理、董事長簽字并加蓋公章。此時承包人應引起重視,并采取相應的對策。

  2、約定按月支付,支付額度為上月完成工程量的相應比例。但某些建設項目大量增加合同外的工作量,使工程造價成倍增長,而工程款支付以合同價款為基數,并根據形象進度付款,造價的不準確必然導致工程款支付嚴重不足。合同外增加的價款,應約定當月簽證,納入當月支付。

  九、竣工驗收。

  此條款的約定應以國家有關部委頒發的《關于基本建設項目竣工驗收的暫行規定》、《工程施工及驗收規定》、《建筑安裝工程質量評定標準》和其他有關的竣工驗收規定及施工圖紙說明書、施工技術文件為依據。

  十、質量保修范圍和質量保證期。

  發包人應當特別注意在合同中約定建設工程的質量保修范圍和質量保證期。

  十一、違約責任的約定應具有可操作性,以利于執行。

  十二、其他條款。

  1、作為承包人或者發包人,由于工程大,或者工程數量多,因此要辦理授權手續。對于雙方各自委派有人員,要向對方列出名單,明確職責和權限。特別應將具有變更、簽證、價格確認、驗收確認等具有簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等等約定清楚,防止無權人員隨意簽字,或走出權限簽字。

  2、爭議管轄的約定不能違反級別管轄、專屬管轄的規定,選擇仲裁的,仲裁委員會的名稱應當準確無誤

  3、如果合同各方對合同履行有特殊要求的,均應當在合同中予以明確約定。

文章閱讀結束,點擊下載范本 2020年最新屋面防水施工合同范本【標準版】
下載該合同(7.5 微幣)

大律師網提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全國,最好找專業律師起草或審核后使用。

相關合同

更多相關文章 >>

律師定制《工程施工合同樣本》

告別范本無法專業判斷實際的潛在風險
¥288元
在線咨詢
找律師

立即提問,免費短信回復

數萬律師在線權威解答

本地律師推薦
公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
地 址:廈門市軟件園二期望海路19號樓之一4樓
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
老时时图五星 股票k线图中的三条线 广西11选5彩票app 赛车pk10资讯app 中国福利彩票深圳风采 青海十一选五开奖走 大乐透技巧选号规律 山西体育彩票11选5开奖 体彩快中彩 快乐8下载专用app 黑龙江快乐十分跟号技巧 qq彩票快乐10分 炒股的app 财富牛配资 11选五5北京玩法规则 心水一点必中特第20期 黑龙江36选7官网