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2020年最新油漆家裝合同范本【標準版】

發布時間:2020-02-25
    裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議。那么,正規的油漆家裝合同應該如何書寫,在簽訂油漆家裝合同的過程中又有哪些風險和注意事項呢?下面,就跟小編一起來看一看吧!

  2020年最新油漆家裝合同范本【標準版】

  委托方:____________________(以下簡稱甲方)

  地址:______________________

  聯系方式:__________________

  承包方:____________________(以下簡稱乙方)

  地址:______________________

  代表人:____________________

  聯系方式:__________________

  風險告知:在油漆家裝合同中,作為委托方,為預防欺詐問題,委托方應當事先了解承包方主要的情況,包括確認承包方的主體資格是否真實與合法,該工程公司是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求;如果對方是委托代理人簽約的,應當核實代理人是否具有授權委托書;同時要事先了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀承包方正在施工的裝修現場。

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,本著相互信任的原則,就甲方的油漆家裝施工合同達成以下協議。

  第一條、工程概況

  1、 工程地點:______________________

  2、 施工內容:______________________

  3、工程承包方式:承包人包清工(包工不包料)。

  風險告知:本合同中關于材料的提供,雙方約定由甲方提供材料,乙方進行施工。但是如果在由乙方提供材料并進行施工,即包工包料(全包)形式的情況下,承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。

  4、工期:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日

  第二條、工程價款

  本合同工程款價人民幣___________ 元(大寫)。如增加工程量(指報價清單以外的工程項目),按甲方確認的工程量和經雙方協商確定的工程單價為準。

  第三條、付款方式

  1、雙方款項往來均應出具收據。

  2、合同簽訂后,在乙方進場開始施工后_____個工作日內,甲方向乙方支付工程款價的_____%作為生活費。

  3、工程完成_____%以上,甲方向乙方支付工程造價的_____%的工程款。

  4、工程完成_____%后(主要工作基本完成,剩余施工收尾準備驗收工作),甲方向乙方支付工程款價的_____%。

  5、工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工資料,甲方審核無誤后,甲方向乙方支付工程造價的_____%工程款。

  6、工程全部完工驗收后_____個月內,甲乙雙方按實際工程量進行結算.甲方留下總造價的_____%作為裝修質量保證金。

  7、質量保證金在工程驗收_____個月后,按工程質量情況,支付質量保證金。

  第四條、關于工程質量及驗收的約定

  1、 對于未開始施工的部分內容的樣式或風格的變更應按甲方意愿施工;乙方無權擅自改動甲方設計、要求,擅自改動造成的后果,由乙方完全獨立承擔。

  2、 本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB-2001和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB-2001并參照其它地方標準、質量評定驗收標準。

  3、 質量評定驗收要求:

  (1) 構造無論水平方向還是垂直方向應平直;弧度圓度順暢,整體確保造型一致;對稱性項目要對稱;

  (2) 拼花要做到縫隙無間、保持統一,做到嚴密準確;接口、接頭銜接緊密,無空隙;

  (3) 家具清漆的表面要厚度一致,漆面飽和,干凈沒有顆粒;家具混油的表面平整飽和,應確保沒有起泡,沒有裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤一致;

  (4) 墻面乳膠漆應表面平整、反光均勻,沒有空鼓、起泡、開裂的現象;墻面沒有污染,沒有臟跡存在;

  (5) 木質和石膏板開花的油漆一般為乳膠漆,表面平整,板接處沒有裂縫;天花角線接駁處理順暢,沒有明顯不對稱紋和變形;

  (6) 墻紙拼接準確,沒有扯裂現象,圖案紋理拼接準確,沒有錯位現象;

  (7) 應多從實際應用考慮,對于設計中沒有確認的,質量要求具體按國家規范及省市地方行業規范來實施。

  4、由于乙方技術差及責任心不到位等自身原因造成質量問題,其返工費用、材料費用由乙方承擔。

  5、工程竣工:乙方應提前通知甲方驗收,并辦理驗收手續。

  第五條、關于材料供給的約定

  1、本工程裝飾材料由甲方負責提供;施工專業工具由乙方自備,工具損壞維修,乙方自行承擔。

  2、本工程裝飾材料在施工期間由乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責全額賠償。

  3、未經甲方許可,乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門,一經發現偷盜現象按材料價格_____倍賠償。

  第六條、關于安全生產與防火的現場治理的約定

  1、嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環境污染,保證裝飾裝修現場整齊,竣工前做好衛生清掃和處理工作。

  2、未經甲方同意及有關部門批準,施工中不得隨意拆改建筑原結構及各種設備管線。

  3、乙方需負責施工現場的安全,嚴防火災,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人,萬一發生,必需盡快負責修復或賠償。

  4、乙方須做好施工材料保管工作,禁止閑雜人員進入現場;工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

  5、乙方施工人員的一切安全問題由乙方自行負責;乙方施工人員必須嚴格服從甲方人員的管理。

  第七條、其它約定

  1、不合格的工程、產品,甲方拒付工資,乙方無權領取工資,更不能無理取鬧,找客觀原因。質量輕微和少量達不到要求的,每處、每點罰款50元,按工程質量及驗收約定鑒定。

  2、因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤,經雙方確認后可以合理順延;由于乙方原因造成工期延誤,乙方須按合同總價5%支付違約金。

  3、甲方在入住前有權要求乙方多次來現場配合其他工種的交叉施工。

  4、保修期內由于乙方的施工技術造成的質量問題由乙方免費維修(包工包料),在接到甲方通知后_____小時內必須到達現場。

  第八條、糾紛處理

  因工程質量雙方發生爭議時,雙方協商解決,當事人不愿意協商、調解解決,或協商、調解不成時,可按本合同約定向人民法院提起訴訟。

  第九條、 合同的變更和解除

  1、 合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。

  2、合同簽訂施工前,乙方要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款30%支

  付違約金,并辦理終止合同手續。

  3、施工過程中,由于乙方技術差及責任心不到位等原因,甲方有權拒付工資,甲方有權主動解除合同,并無需向乙方支付違約金。

  第十條、附則

  1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,合同履行完畢后終止。

  2、本合同簽訂后工程不得轉包。

  3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  4、合同有效期至_____年。

  5、工程保修期_____年,過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。

  甲方:__________________(簽章) 乙方:__________________(簽章)

  _______年_____月_____日 _______年_____月_____日

  簽訂裝修合同的注意事項:

  一、裝修合同之承包方資格審查

  作為發包方,為預防欺詐,應了解承包方主要的情況:

  1、確認承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。

  2、確認簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權委托書。

  3、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

  二、裝修合同之材料

  在合同中關于材料應進行詳細的約定,如可約定由承包人提供的材料、設備,承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,并接受發包人檢驗。

  承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。

  三、裝修合同之工期

  在合同中,應對工期進行明確的約定,承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。

  四、裝修合同之質量

  裝修合同中,作為承包方,應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定,應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

  1、對于產品質量標準應進行明確約定,按國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準,以避免產品質量標準方面發生爭議。

  2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,確保質量。

  五、裝修合同之檢驗

  為保障發包方的合理利益,應在合同中明確約定,對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

  裝修合同應約定,工程竣工后,承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。

  六、裝修合同之保修期

  為了保障發包方的利益,雙方應在合同中明確約定保修期,保修期在驗收合格后起算,雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

  七、裝修合同之價款

  為了避免風險,應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

  1、明確約定款項的支付方式,如以現金、匯票或是支票,分期支付制。

  2、明確約定款項支付時間,開工前發包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后,支付總價款50%的工程款。

  因此,訂立合同時,建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障自身的合法、合理利益。

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大律師網提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全國,最好找專業律師起草或審核后使用。

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