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2020年最新消防安裝工程施工承包合同范本【標準版】

發布時間:2020-02-25
    施工合同亦稱"工程合同"或"包工合同",是指發包方 (建設單位) 和承包方 (施工單位) 為完成商定的建筑安裝工程施工任務,明確相互之間權利、義務關系的書面協議。那么,正規的消防安裝工程施工承包合同應該如何書寫,在簽訂消防安裝工程施工承包合同的過程中又有哪些風險和注意事項呢?下面,就跟小編一起來看一看吧!

  2020年最新消防安裝工程施工承包合同范本【標準版】

  發包人:____________________

  地址:______________________

  法定代表人:________________

  委托代理人:________________

  身份證號:__________________

  聯系方式:__________________

  承包人:____________________

  地址:______________________

  法定代表人:________________

  委托代理人:________________

  身份證號:__________________

  聯系方式:__________________

  風險告知:在本消防安裝工程承包合同中,作為發包方,為預防欺詐問題,發包方應當事先了解承包方主要的情況,包括確認承包方的主體資格是否真實與合法,該工程公司是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,是否具有從事民用建筑工程的資質,資質等級符合本次施工的要求;如果對方是委托代理人進行簽約的,應當核實該代理人是否具有授權委托書;同時要事先了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀承包方正在施工的現場。

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規的有關規定,各方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同,共同信守。

  一、工程概況

  1.1 工程名稱:______________________

  1.2 工程地點:______________________

  1.3 工程專項分包內容:施工圖范圍內的室內外消防及送排風系統的制作安裝(包括本工程內的有關變更)。風機、水泵、穩壓缸等供水設備及其控制柜由發包人采購,承包人負責安裝與調試等工作。

  二、合同工期

  開工日期:_______年_____月_____日(以開工報告為準)

  竣工日期:_______年_____月_____日通過建筑竣工驗收,與配套工程一起交付使用。

  承包人必須按照本合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

  三、質量標準

  工程質量等級:合格。

  3.1 工程質量應當達到本合同約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準,承包人承擔違約責任。

  3.2 雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的過程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。

  風險告知:為了保障發包方的合理利益,在合同中應當明確約定對消防安裝工程的檢查與驗收手續。在建設合同中應當約定,工程竣工后承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。

  四、合同價款(本合同適用人民幣)

  本合同暫定金額 按以下方式計算_____萬元

  4.1本工程為工程量套用《全國統一安裝工程預算定額浙江省單位估價表(1994)》、2002年《消防及安全防范設備安裝工程補充定額》、《全國統一安裝工程預算定額浙江省常用主材(設備)組價手冊》及相關定額解釋及文件的規定執行;人工工資調整為 元每定額工,與定額人工單價差額部分只計稅不計費。人工費上漲的風險已充分考慮在內,施工期若遇相關配套文件或政策性調整或人工費上漲或其他任何因素,均不執行調整。材料實行甲方簽證價,按市場采購價加 計算,套94定額直接費加 結算進入工程總造價。(包含稅金,勞動保險費、文明施工增加費、金華市標化工地等等一切稅、費);

  4.2 承包人在簽訂本補充合同前已清楚了解并考慮工地周圍環境、交通道路、現場地質資料、周圍地下管網、現場條件、詢標文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設計,并已考慮施工技術措施、安全維護、文明工地施工措施等因素。

  4.3甲提供材料設備,甲提供材料設備是指由發包人直接和廠家或材料設備供應商簽訂供貨合同,支付合同貨款;承包人負責材料設備的卸貨、試驗檢驗、場地轉運、驗收及保管,并對供貨數量負責。

  風險告知:在本消防工程施工合同中,由甲方對施工所需材料進行提供。如果過是由乙方提供材料的情況下,乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若乙方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。

  甲供設備部分采保費按供貨合同采購時簽訂的合同價價款(不按結算價)的_____%(含稅金,不再計取其它費用)進入工程結算總造價;

  4.4 按國家及地方政府規定施工過程的各種稅收、費用及其它所有費用已包含在本合同價款內,由承包人向政府部門繳納。

  4.5 工程結算核減(增)在_____%以內的審計費用由發包人承擔;超過_____%的,超過部分的審計費用由承包人承擔。

  4.6 所有變更及核定均由監理工程師簽字后由發包人工程師審定簽字并蓋章后有效。

  五、雙方一般權利和義務

  5.1 本工程委托 實行工程監理。

  5.2 發包人派駐施工場地履行合同的工程師 。

  5.3 分包方本工程項目經理

  5.4 發包人工作

  發包人應按約定的時間和要求完成以下工作:

  ①施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:施工場地已具備開工條件。

  ②將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應要求:已具備條件。

  ③施工場地與公共道路的通道開通時間和要求: 已具備條件。

  ④水準點與座標控制點交驗要求:已交驗。

  ⑤圖紙提供套數:發包人提供 套施工圖紙。

  5.5 承包人工作

  承包人應按約定時間和要求,完成以下工作:

  ①應提供計劃、報表的名稱及完成時間:向發包人、總包人提供年、季、月度工程計劃,并在每月_____日前提供下月度的工程進度計劃,在每個月底前提供本月的有關統計報表。

  ②做好工地安全保衛工作機配合總包人的安全保衛工作。

  ③已完成工程成品保護的要求由承包人自己負責:費用在總報價中包干。

  ④雙方約定承包人應做的其他工作:應充分考慮本工程的搶工需要及臨時停電、停水的可能,并做好應急措施,費用在綜合單價中包干。

  ⑤消防聯合調試的責任和義務

  ⑥安全文明施工的要求:必須按總包人的要求,達到安全文明施工的標準,其費用在總報價報干。

  ⑦由發包人委托、承包人協助有資質部門進行消防電氣安全檢測、消防設施檢測,其檢測費用等一概由承包人包干。

  ⑧施工用電裝表計量后由分包方支付。

  六、安全施工與檢查

  承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按照安全標準組織施工,并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查,采取必要的安全防護措施,并消防事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用,由承包人承擔。

  七、工程進度款的支付及結算

  合同生效后發包方按承包方施工進度支付工程款,發包方按經審定的承包方月進度施工總款的_____%支付承包方。工程完工后支付至經發包人審定的總工程款的_____%,驗收合格并經審計后支付至總工程款的_____%,余款為質量保證金,保修期為壹年。

  八、質量保修

  8.1 承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定,對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

  8.2 質量保修工作地實施。承包人應在過程竣工驗收之前,與發包人簽訂質量保修書,作為本合同附件。

  九、違約、索賠和爭議

  (一)發包人違約,當發生下列情況時:

  1、本合同第23條提到的發包人不按時支付工程預付款;

  2、發包人無正當理由,且無限期拖延支付工程款,導致施工無法進行;

  3、發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況,發包人承擔違約責任,賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,順延延誤的工期。

  (二)承包人違約,當發生下列情況時:

  1、承包人不履行合同義務,或不按合同約定履行義務的其他情況,承包人承擔違約責任,發包人保留追究承包人賠償其他損失的權利。

  2、工程管理過程中的違約扣款、賠償等,由發包人根據工程實際情況確定從承包人工程進度款或結算款中扣除。

  十、合同生效與終止

  本合同一式_____份,甲、乙雙方各持_____份,具有同等法律效力。

  本合同雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同章即生效。

  本合同簽訂后,甲方、乙方如需提出修改,經雙方協商一致后,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同,與本合同具有同等的法律效力。

  合同的有效期限至保修期滿。

  未盡事宜,雙方另行協商解決。

  發包人(蓋章):_________________ 承包人(蓋章):_________________

  法定代表人:___________________ 法定代表人:___________________

  委托代理人:___________________ 委托代理人:___________________

  電話:_________________________ 電話:_________________________

  傳真:_________________________ 傳真:_________________________

  開戶銀行:_____________________ 開戶銀行:_____________________

  帳號:_________________________ 帳號:_________________________

  郵政編碼:_____________________ 郵政編碼:_____________________

  簽訂施工合同的注意事項:

  一、合同主體審查

  1、承包人應注意審查發包人資質。

  對發包方主要應了解兩方面內容:

  ①主體資格,即建設相關手續是否齊全。例:建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等;

  ②發包人如果是屬于分包人,審查其是否具有分包資格;

  ③履約能力即資金問題。發包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

  2、發包人應注意審查承包人資質。

  ①承包人一般應為建筑企業法人,除了內部承包之外,公民個人不能成為建設工程合同的主體;

  ②承包人應具有承包建設工程的資質。

  二、工程范圍。

  發包人與承包人都應當對合同工程范圍條款的進行明確的約定,最好應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。

  三、建設工期。

  合同應對工期約定要準確、完善,如果存在中間交工工程,對中間交通工程的開工、竣工日期,也應在合同中做出明確約定。

  四、工程質量。

  1、發包人注意如下條款的約定:

  ①施工的工程質量要符合國家現有的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中規定的要求,經質量監督站核定為合格或優良;

  ②工程所用的建筑材料、構配件和設備要有出廠合格證和必要的試驗報告;

  ③工程完工時承包人應向發包人提交完整的工程技術檔案和竣工圖,并負責辦理工程竣工交付使用的有關手續;

  ④應注意工程保修的約定。

  2、作為承包人,關于工程質量條款的約定應確保己方能夠滿足,并且,對于質量條款的約定應盡量做簡單約定。

  五、工程造價。

  發包人與承包人都應當注意以下事項:

  1、工程造價,如為招標工程,則應以中標時確定的中標金額為準;如按初步設計總概算投資包干時,應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資為工程價款;如按施工圖預算包干,則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。

  2、合同造價是雙方共同約定的條款,是承包方的利益所在,價款數額及付款日期應當明確具體。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款,約而不定的造價不能作為合同價款。并且采用的合同價款方式雙方要作出明確的約定。

  ①對可調價格合同,雙方對價款調整的方法應進行明確約定,包括材料、設備價格的漲落,設計變更,降雨、臺風等自然因素等。

  ②采用固定價格應注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死,還是部分總價包死,以免履約過程中發生爭議。還必須把風險范圍約定清楚,約定具體的風險費用的計算方法,雙方應約定一個百分比系數,也可采用絕對值法。一般來說固定價格合同,特別是固定總價合同,承包人往往承擔的風險較大。因此,雙方在合同中要對相關的承包工程范圍、設計圖紙所涵蓋的工程量進行詳細約定,并對物價因素、非承包人原因引起的工程量變化(如設計變更)、地質條件變化等因素給予充分考慮,將必要因素納入風險范圍。"

  六、技術資料交付時間。

  承包人應注意在合同中約定發包人向承包人提供與本工程項目有關的全部施工技術資料的時間,并且約定若發包人未按時提供資料,造成的工期損失或者工程變更應由發包人負責。

  七、材料和設備供應責任,

  1、若材料和設備供應采用承包人采購的方式,則發包人應注意在合同中詳細的約定以下內容:

  ①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點;

  ②應約定供應方承擔的具體責任;

  2、若材料和設備的供應采用發包人供材、發包人指定、發包人審核,則承包人應注意在合同中詳細的約定以下內容:

  ①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點;

  ②應約定供應方承擔的具體責任;

  ③雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法)。

  ④由發包人指定材料時應將材料名稱、品牌、型號、廠家、價格調整方式等約定清楚。

  ⑤如發包人限價時應注意約定發包人審核的程序及期限,以免耽誤工期。

  八、工程進度款的撥款和結算。

  對于承包人,工程進度款的約定尤為重要。對于工程進度款,通常是按月付款或按工程進度撥付。

  1、約定按工程進度撥付的,應注意約定審核的時限及未能在時限內確認的違約責任,如約定"甲方應在收到乙方月進度報告后7日內審核完畢,逾期則以乙方送審的工程量為準"。有的發包人為了加大對審核進度款的約束,故意約定復雜的審核程序,如約定工程量審核需經項目經理、財務部長、主管經理、董事長簽字并加蓋公章。此時承包人應引起重視,并采取相應的對策。

  2、約定按月支付,支付額度為上月完成工程量的相應比例。但某些建設項目大量增加合同外的工作量,使工程造價成倍增長,而工程款支付以合同價款為基數,并根據形象進度付款,造價的不準確必然導致工程款支付嚴重不足。合同外增加的價款,應約定當月簽證,納入當月支付。

  九、竣工驗收。

  此條款的約定應以國家有關部委頒發的《關于基本建設項目竣工驗收的暫行規定》、《工程施工及驗收規定》、《建筑安裝工程質量評定標準》和其他有關的竣工驗收規定及施工圖紙說明書、施工技術文件為依據。

  十、質量保修范圍和質量保證期。

  發包人應當特別注意在合同中約定建設工程的質量保修范圍和質量保證期。

  十一、違約責任的約定應具有可操作性,以利于執行。

  十二、其他條款。

  1、作為承包人或者發包人,由于工程大,或者工程數量多,因此要辦理授權手續。對于雙方各自委派有人員,要向對方列出名單,明確職責和權限。特別應將具有變更、簽證、價格確認、驗收確認等具有簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等等約定清楚,防止無權人員隨意簽字,或走出權限簽字。

  2、爭議管轄的約定不能違反級別管轄、專屬管轄的規定,選擇仲裁的,仲裁委員會的名稱應當準確無誤

  3、如果合同各方對合同履行有特殊要求的,均應當在合同中予以明確約定。

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大律師網提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全國,最好找專業律師起草或審核后使用。

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