律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP
合同首頁
全部分類
婚姻家庭
勞動合同
房產合同
買賣合同
租賃合同
借款合同
金融合同
訴訟文書
該合同已被下載 1244 次
下載該合同范本(7.3微幣)

2020年最新廠房裝修合同范本【標準版】

發布時間:2020-02-25
    裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議。那么,正規的廠房裝修合同應該如何書寫,在簽訂廠房裝修合同的過程中又有哪些風險和注意事項呢?下面,就跟小編一起來看一看吧!

  2020年最新廠房裝修合同范本【標準版】

  發包方:______________________(以下簡稱甲方)

  營業執照號:___________________

  辦公地址:____________________

  簽約代表人:__________________

  身份證號碼:___________________

  聯系方式:____________________

  承包方:______________________(以下簡稱乙方)

  營業執照號:___________________

  辦公地址:____________________

  簽約代表人:__________________

  身份證號碼:___________________

  聯系方式:____________________

  風險告知:在廠房裝修合同中,作為發包方,為預防欺詐問題,發包方應當事先了解承包方主要的情況,包括確認承包方的主體資格是否真實與合法,該工程公司是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,是否具有從事民用建筑裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求;如果對方委托代理人進行簽約的,應當確認代理人是否具有授權委托書;同時要事先了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀承包方正在施工的現場。

  依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合廠房裝飾裝修工程施工的特點,雙方在協商一致的基礎上,就發包人的廠房裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:

  第一條 工程概況

  (一)工程地點:_____________________________________。

  (二)工程內容及做法(經雙方協商一致之后,以附件形式附于本合同之后)。

  (三)工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。

  1、承包人包工、包料;

  2、承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表),發包人提供部分材料(發包人提供裝飾裝修材料表);

  3、承包人包工、發包人包料(發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

  風險告知:在這份廠房裝修合同中關于材料提供的事項,既可以約定由甲方提供材料的部分內容,也可以約定由乙方提供材料的部分內容,具體可由合同雙方協商一致后選擇。在這里需要提醒的是,在由乙方(承包方)提供材料的情況下,乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若乙方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。

  (四)工程期限_______,開工日期_______年____月____日,竣工日期______ 年____月____日。

  (五)合同價款:本合同工程造價為(大寫):_____________元,小寫:_______元。

  第二條 工程監理

  若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

  第三條 施工圖紙

  雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供:

  (一)發包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(工業廠房裝飾裝修工程設計圖紙以附件形式附于本合同之后);

  (二)發包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(工業廠房裝飾裝修工程設計圖紙以附件形式附于本合同之后),設計費(大寫)____________元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

  第四條 發包人義務

  (一)開工前________天,為承包人入場施工創造條件,以不影響施工為原則;

  (二)提供施工期間的水源、電源;

  (三)負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

  (四)不拆室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;

  (五)施工期間發包人仍需部分使用該廠房的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

  (六)參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。

  第五條 承包人義務

  (一)施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;

  (二)嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;

  (三)保護好原廠房內的陳設,保證廠房內上、下水管道的暢通;

  (四)保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。

  第六條 質量要求

  (一)工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。

  (二)工程驗收標準,雙方同意參照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》的規定。

  (三)施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。

  (四)凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

  第七條 付款方式

  (一)合同一經簽訂,甲方即應付_____%工程材料款和施工工費的_____%;當工期進度過半(_____年_____月_____日),甲方即第二次付施工工費的_____%。剩余_____%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)甲方付清工程價款,詳見本合同附件《廠房裝潢工程結算表》,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件《廠房裝潢工程工程質量保修卡》。

  甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。

  (二)工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件《廠房裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。

  (三)甲方未按合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的 %支付給乙方。

  (四)甲方在廠房裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

  第八條 工程工期

  (一)如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的_____%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方_____元。

  (二)由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

  (三)在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。

  (四)施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。

  (五)施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。

  第九條 工程驗收

  (一)工程質量驗收,詳見本合同附件《廠房裝潢工程質量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

  (二)乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在七天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。

  (三)甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。

  風險告知:為了保障發包方的合理利益,在合同中應當明確約定對裝修工程的檢查與驗收手續。在裝修合同中應當約定,工程竣工后承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。

  第十條 其他事項

  (一)甲方

  1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。

  2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。

  3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。

  (二)乙方

  1、應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

  2、指派(姓名)____________ 為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。

  3、負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需盡快負責修復或賠償。

  4、嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。

  5、在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為_____個月。

  第十一條 違約責任

  合同生效后,在合同履行期間,一方擅自解除合同方,應按合同總金額_____%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。

  第十二條 爭議解決

  (一)本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。

  (二)當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向_______仲裁委員會申請仲裁或_______人民法院提起訴訟。

  第十三條 合同的變更和終止

  (一)合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的_____%交付違約金,并辦理終止合同手續。

  (二)施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。

  第十四條 合同生效

  (一)本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

  (二)補充合同與本合同具有同等的法律效力。

  (三)本合同(包括合同附件、補充合同)一式_____份,甲乙雙方及見證部門各執壹份,具有同等法律效力。

  發包方(甲方):_________________ 承包方(乙方):_________________

  簽約代表人(簽章):_____________ 簽約代表人(簽章):_____________

  _______年_____月_____日 _______年_____月_____日

  簽訂裝修合同的注意事項:

  一、裝修合同之承包方資格審查

  作為發包方,為預防欺詐,應了解承包方主要的情況:

  1、確認承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。

  2、確認簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權委托書。

  3、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

  二、裝修合同之材料

  在合同中關于材料應進行詳細的約定,如可約定由承包人提供的材料、設備,承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,并接受發包人檢驗。

  承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。

  三、裝修合同之工期

  在合同中,應對工期進行明確的約定,承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。

  四、裝修合同之質量

  裝修合同中,作為承包方,應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定,應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

  1、對于產品質量標準應進行明確約定,按國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準,以避免產品質量標準方面發生爭議。

  2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,確保質量。

  五、裝修合同之檢驗

  為保障發包方的合理利益,應在合同中明確約定,對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

  裝修合同應約定,工程竣工后,承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。

  六、裝修合同之保修期

  為了保障發包方的利益,雙方應在合同中明確約定保修期,保修期在驗收合格后起算,雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

  七、裝修合同之價款

  為了避免風險,應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

  1、明確約定款項的支付方式,如以現金、匯票或是支票,分期支付制。

  2、明確約定款項支付時間,開工前發包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后,支付總價款50%的工程款。

  因此,訂立合同時,建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障自身的合法、合理利益。

文章閱讀結束,點擊下載范本 2020年最新廠房裝修合同范本【標準版】
下載該合同(7.3 微幣)

大律師網提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全國,最好找專業律師起草或審核后使用。

相關合同

更多相關文章 >>

律師定制《裝修承包合同》

告別范本無法專業判斷實際的潛在風險
¥388元
在線咨詢
找律師

立即提問,免費短信回復

數萬律師在線權威解答

本地律師推薦
公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
地 址:廈門市軟件園二期望海路19號樓之一4樓
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
老时时图五星 辽宁11选五前三直 查湖北十一选五开奖结果 赛车图片 中国股票交易规则 黑龙江11选5前三走势图 湖北快三选号技巧 明日股票推荐 加拿大北京幸运28开奖 今期三肖必中特一今晚 有限责任公司可以发 山西快乐十分前三组走势图组 浙江6 1开奖20016 内蒙古11选5真准 三d开奖结果走势图 上证指数行情 陕西福彩快乐十分中奖规则