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房產糾紛沒有證據怎么辦?房產糾紛的證據有哪些?

來源: 大律師網 時間:2020-02-25 瀏覽:0
導讀:在我們生活當中,最經常遇見的糾紛那就房產糾紛,對于房產糾紛我們要收集足夠的證據,那么房產糾紛沒有證據怎么辦?房產糾紛的證據有哪些?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

房產糾紛沒有證據怎么辦?

房產糾紛沒有證據怎么辦?房產糾紛的證據有哪些?

  房產糾紛沒有證據準備以下材料

  1,起訴狀,弄清楚對方的基本登記信息,可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當事人人數復印副本;

  2,準備證據,你的身份證原件及復印件一份、和對方發生糾紛的所有對你有利證據及復印件、及其他可能對你有幫助的證據及證人名單等

  3,帶上訴訟費;到法院立案庭立案。

  第一百零九條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。

  書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。

  第一百一十條 起訴狀應當記明下列事項:

  (一)當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;

  (二)訴訟請求和所根據的事實與理由;

  (三)證據和證據來源,證人姓名和住所。

房產糾紛的證據有哪些?

房產糾紛沒有證據怎么辦?房產糾紛的證據有哪些?

  (一)合作建房糾紛

  1、提供合作建房的書面合同及補充協議等證明材料。

  2、出地一方的合作者應提供土地使用權證書、建設工程規劃許可證、土地使用權轉讓合同等證明材料。

  3、出資一方應提供出資數額、資金到位時間等證明材料。

  4、提供房屋建設情況及資金使用情況等證明材料,房屋已建成并出售的,應提供收回資金數額及由誰占有和利潤分配等證明材料。

  5、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料

  (二)商品房合同糾紛

  1、提供商品房預售合同或銷售合同。

  2、預售方應提供以出讓方式取得的土地使用權證書,建設工程規劃許可證、商品房預售許可證和從事房地產開發經營的營業執照。

  3、提供預售房建設情況及預購方預付房款數額等證明材料。

  4、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料。

  (三)土地使用權有償出讓、轉讓合同糾紛

  1、提供土地使用權有償出讓或轉讓合同書。

  2、提供土地使用權出讓金或轉讓金數額、交付時間的證明材料,如收款收據等。

  3、轉讓土地使用權的,應提供有償出讓取得土地使用權證書和經主管部門批準轉讓土地使用權的證明材 料。

  4、提供有償取得土地使用權證書。

  5、違約一方的違約事實和應承擔違約責任的證明材料。

房產糾紛的訴訟時效是多長?

房產糾紛沒有證據怎么辦?房產糾紛的證據有哪些?

  房產買賣糾紛訴訟時效一般為三年,延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年,最長訴訟時效為二十年。具體的房產糾紛訴訟時效分為三種情況:一、房產糾紛一般訴訟時效:3年《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規定:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。二、房產糾紛特別訴訟時效:1年特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。三、房產糾紛最長訴訟時效:20年最長時效適用《民法通則》第137條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的,人民法院不予受理。換言之,即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害,請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出,超過二十年,人民法院不予保護。綜上所述,一般訴訟時效和特別訴訟時效,是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算,而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。法律依據:《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年:(一) 身體受到傷害要求賠償的;(二) 出售質量不合格的商品未聲明的;(三) 延付或者拒付租金的;(四) 寄存財物被丟失或者損毀的。

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