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父親離婚后之房產更名問題

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-08-13 瀏覽:0
導讀: 1、離婚后,房子怎么辦理更名網友提問:我與前妻離婚了,法院將我們共有的一套住房判給了我,可產權證上的名字是前妻的,我想更名怎么辦律師解答:要拿法院的判決書及產權證和本人身份證,到產權交易中心辦理,辦理時

1、離婚后,房子怎么辦理更名

  網友提問:我與前妻離婚了,法院將我們共有的一套住房判給了我,可產權證上的名字是前妻的,我想更名怎么辦

律師解答:要拿法院的判決書及產權證和本人身份證,到產權交易中心辦理,辦理時,你前妻在不在場均可。更名時不需要交納契稅,但是得收取相應的工本費用。

2、離婚后,按揭的房子怎么辦更名

在回復中,得知,此房正在按揭中,該網友正在供房款。他又問:這樣的房子能否更名,如果要將房子轉讓怎么辦

律師解答:在銀行同意的情況下,該網友可以憑法院的判決書,進行更名。如果不更名,該網友也可以繼續還貸供房,因為法院的判決會自始至終生效。

銀行方面:該網友可以憑法院的判決書將還款人姓名由其前妻更成自己的,但要承擔轉按揭和房產評估的相關費用。從現階段來看,該房產不允許轉讓,除非供房者提前還款,方可交易。

3、離婚后,按揭的房子提前還款,怎么辦更名

當律師將如上信息回復給網友,卻有了新的“問題”!原來法院的判決是該讀者負責償還貸款并擁有該房產的居住和使用權。那這樣的房子提前還款后,還能更名或是轉讓嗎

律師解答:完整的房屋產權包括對房屋占有、使用、收益和處分的權利,從法院的判決上看,該網友有房屋的占有、使用、收益等權利,卻沒有房屋的處分的權利,所以這樣的房產,就算提前還款也不能轉讓。

律師建議:該網友可以征求其前妻的同意,提前還款后,一起到產權交易中心辦理更名手續,辦理之后就能再次轉讓了。

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